Wij bouwen een eigentijds Swettehiem
Al jaren is Swettehiem een vertrouwd gezicht midden in het hart van de wijk Westeinde. Sinds 2022 is WoonFriesland eigenaar van dit karakteristieke gebouw. Een gebouw waar bewoners zich thuis voelen en elkaar ontmoeten. Maar ook een gebouw dat inmiddels op een dusdanige leeftijd is dat we moeten nadenken over de toekomst.
Wij vinden het belangrijk dat iedereen goed en betaalbaar bij ons kan wonen. Daarom investeren we in het verduurzamen en toekomstbestendig maken van al onze woningen. Dat is bij Swettehiem lastig. De indeling van de appartementen is niet meer van deze tijd met verouderde badkamers en keukens. Bovendien zijn er weinig mogelijkheden om ruimte te creëren voor bijvoorbeeld zorgtaken.
Vandaar dat we de wens hebben om het huidige gebouw te slopen en een eigentijds Swettehiem te bouwen dat klaar is voor de toekomst. Een plek waar wonen mét zorg dichtbij weer bij de tijd is en sterk verbonden is met de omgeving. WoonFriesland werkt deze plannen uit met zorgorganisaties Alliade en de KwadrantGroep.
Een nieuw hart voor Westeinde
Daarnaast staat de gemeente Leeuwarden voor de uitdaging om voor het toenemend aantal (kwetsbare) ouderen voldoende geschikte woningen te realiseren. Samen met de gemeente hebben we de afgelopen tijd nagedacht over het nieuwe gebouw, maar ook over de uitbreiding van het aantal zorgwoningen op deze plek.
We krijgen hulp van DAAD Architecten. Zij denken met ons mee wat er nodig is om een fijne woonplek te maken én te zorgen dat het goed past bij de wensen van de bewoners in de omgeving. Hiermee wordt het mogelijk om niet alleen een toekomstbestendig woonzorggebied te ontwikkelen, maar een levendig hart met extra woningen en voorzieningen voor de wijk. Dit komt allemaal samen in het ‘Ontwikkelkader Swettehiem’.
In dit Ontwikkelkader denken we na over:
- hoeveel woningen er nodig zijn en voor welke doelgroepen,
- waar en welke voorzieningen en ontmoetingsplekken er komen in de wijk,
- de indeling van de plek, dus waar de gebouwen komen en hoe hoog de gebouwen worden,
- ruimte voor groen, water, bewegen en ontmoeting,
- de verbinding met de rest van de wijk.
Het Ontwikkelkader werken WoonFriesland en de gemeente Leeuwarden samen verder uit met zorgorganisaties Alliade en de KwadrantGroep. Daarbij vragen we de huidige bewoners van Swettehiem, Huurdersplatform Nieuw Elan, omwonenden en bewoners in de hele wijk om met ons mee te denken. Zo komen we samen tot een nieuw hart voor de wijk Westeinde.
De planning voor een eigentijds Swettehiem
Januari 2025
Iedereen kan meedenken over het Ontwikkelkader door de vragenlijst in te vullen. Daarnaast kan iedereen zich aanmelden voor de werkgroep en zich inschrijven voor de digitale nieuwsbrief.
Eind januari 2025
De werkgroep (max 25 personen) wordt samengesteld. De personen die zich hebben aangemeld, krijgen hier persoonlijk bericht over.
Eind maart tot en met juli
De werkgroep komt drie keer bij elkaar, kijkt welke reacties binnen zijn gekomen, denkt mee en adviseert over het plan.
Juli 2025
We presenteren het uiteindelijke Ontwikkelkader aan de gehele wijk.
Nadat het Ontwikkelkader bekend is, zijn dat de kaders voor een nieuw Swettehiem en hart voor Westeinde. Het Ontwikkelkader komt ter inzage te liggen en iedereen kan er dan op reageren. De gemeenteraad stelt het Ontwikkelkader vast. De planning daarvoor is nog niet bekend.
Goed om te weten
De sloop- en nieuwbouwplannen gaan pas door als 70% van de bewoners van Swettehiem akkoord is met het voorstel. Tot het moment van sloop zullen we het gebouw natuurlijk blijven onderhouden. In 2025 krijgt Swettehiem een opknapbeurt, zodat het een fijne plek blijft om te wonen. In afwachting van het Ontwikkelkader blijven we alle appartementen verhuren en gaan de geplande activiteiten gewoon door. Goed om te weten dat het ‘70% akkoord’ geen onderdeel van het proces is om te komen tot een Ontwikkelkader.
De werkgroep
Begin januari werd gevraagd om je op te geven voor de werkgroep. 84 aanmeldingen kwamen binnen. In februari stellen we de werkgroep samen van zo’n 25 mensen. We zoeken naar een zo goed mogelijke afspiegeling van de wijk. We willen namelijk dat alle belangen vertegenwoordigd zijn: van bewoners van Swettehiem, ondernemers in de wijk, zorgpartijen, wijkbewoners en uiteraard van jong en oud.
